Traumhaus im Ärzteviertel Sopron

Ungarn - Györ/Moson/Sopron: Hier finden Sie Ihr NEUES ZUHAUSE mit Traumgarten!!!

Endlich ist Ihr Traum wahr geworden! Ein Leben direkt in Ruhelage in Sopron!!!

Direkt in Sopron befindet sich diese großartige Naturschönheit! Auf rund 1600 m2 Eigengrund wurde dieses Neubauhaus (hochwertiger Holzriegelbau, 5 Jahre alt) mit hochwertigen Materialien erbaut.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m2 auf 2 Geschoßen.

Im EG befindet sich Vorraum, offene Küche (mit hochwertigen Geräten), großzügigem Wohnzimmer mit luxuriösem Holzkamin und edlen Akzenten und Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten (wird als Esszimmer genutzt) ebenso mit Ausgang auf die Terrassenanlage.

Weiters finden sich ein Wirtschaftsraum (darin finden sich Dusche, Waschmaschine sowie Trockner und die Gastherme), WC mit edlen Fliesen inkl. Waschbecken, Abstellraum, sowie ein Gästezimmer.
Separat zugänglich (bevor man das Haus überhaupt betritt) ist ein eigenes Zimmer mit kleiner Küchenzeile und WC.

Dieser Raum bietet sich idealerweise als Büro bzw. kleines Studio an. Somit lassen sich Beruf und Privatleben vereinbaren, man hat jedoch den "gewerblichen Bereich" vom Privatbereich vollständig getrennt. Alle Räume sind mit Klimageräten ausgestattet.

Über eine hochwertige Hartholzstiege gelangt man in das Obergeschoß.
Hier finden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das edel gestaltete Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das komplette Haus wurde mit hochwertigen Materialen (Porzellanfliesen, Lavasteinen, Hochglanzparkett, Hartholzstiegen, ...) ausgestattet. Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben.

Im Grund genommen muss man hier nichts mehr machen, Koffer packen und Einziehen!

Auch im Außenbereich wurde nicht gespart, hochwertige Sandsteine als Einfriedung straßenseitig, ein elektrisches Tor, die Biotopteichanlage mit 30 Koikarpfen, hochwertige exotische Bäume und Sträucher (Japanische Weide, Atlas-Zeder, schwarzer Bambus, Bonsai, Goldrider, ...) . Hier lässt es sich so richtig entspannen. Die Liegenschaft bietet im hinteren Bereich einen wunderschön gestalten Garten mit erhöhtem Grillplatz und Jacuzzi. Ein Leben wie im Urlaub wartet auf Sie.

Beheizt wird das komplette Haus inkl. Wintergarten mit der Gasheizung über eine Fußbodenheizung.
Durch den Kamin im offenen Wohnzimmer kann beinahe das komplette Haus wohlig warm beheizt werden.

Genießen Sie die herrliche Natur in mitten des Ärzteviertels in Sopron. Eine wahre Oase der Ruhe mit gesunder Luft und herrlichen Wäldern für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten.

Lage: Städtische Nähe, jedoch Ruhelage in einer der begehrtesten Lagen von ganz Sopron. Die österreichische Grenze ist ca. 10 km entfernt, Schwechat (Flughaben) etwa 50 Autominuten entfernt.

Durch die begehrte Lage wäre diese Liegenschaft auch als Anlage denkbar, aufgrund der guten Vermietbarkeit!

Wir haben Ihr Interesse an dieser herrlichen Schönheit geweckt? Sie wollen sich in einem der schönsten Lagen in Sopron niederlassen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Der Kaufpreis von 530.000 EUR beinhaltet alle Kosten der Kaufvertragserstellung inkl. Übersetzung sowie Grundbucheintragung. Dieses Zusatzangebot wird von der Verkäuferseite angeboten.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.