Allgemeine Geschäftsbedingungen der Topas ImmoReal

Inhaberin: Silvia Albrecht - aktueller Stand: vom 01.05.2008

  1. Gegenstand
    1. Topas ImmoReal vermittelt über diese Internet-Site Informationen über Ankauf und Anmietung von Immobilien und diesbezügliche Geschäftsabschlüsse zwischen Immobilien-Interessenten und den jeweiligen Immobilien-Anbietern. Jeder Zugriff auf die innerhalb dieser Site enthaltenen Seiten, der Abruf der hier enthaltenen Informationen und jede weitere Zusammenarbeit zwischen Miet- oder Kaufinteressenten für innerhalb dieser Site enthaltene Immobilien unterliegt den im Folgenden angeführten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle eines Geschäftsabschlusses über den Ankauf oder die Anmietung von Immobilien entsteht ein Provisionsanspruch des Maklers im Sinne des Maklergesetzes.
    2. Durch Topas ImmoReal werden die gegenständlichen Web-Seiten regelmäßig überprüft, aktualisiert und gewartet.
    3. Topas ImmoReal behält sich auch das Recht vor, im Falle dass das Angebot besonders umfangreich sein sollte, nach freiem Ermessen zu entscheiden, welche Angebote innerhalb dieser Site präsentiert werden. In diesem Zusammenhang übernimmt Topas ImmoReal keinerlei Verpflichtungen und keinerlei Haftungen.
  2. Vorbehaltene Rechte
    1. Inhalt und Struktur der Topas ImmoReal-Webseiten sind urheberrechtlich geschützt. Gewinnung, Verwertung und Vervielfältigung von Daten oder Informationen aus dieser Website, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial ist grundsätzlich nicht gestattet und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Topas ImmoReal. Jene, explizit für den Download oder Ausdruck gekennzeichneten Bestandteile dieser Site sind nur für den privaten Gebrauch eines Interessenten bestimmt.
    2. Dem Nutzer dieser Site ist es insbesondere nicht gestattet, die zu gewinnenden Daten, etwa über Eigentümer und deren Immobilien, an Dritte weiterzugeben sowie sie gewerblich zu verwerten. Dies gilt auch für Informationen die von Topas ImmoReal über E-Mail, sonstige elektronische Wege oder per Post an ihn ergehen. Alle diese Informationen und Daten dienen ausschließlich dem persönlichen Interesse. Der Nutzer verpflichtet sich, derartige Informationen vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten. Im Falle des Zuwiderhandelns hält der Nutzer Topas ImmoReal schad- und klaglos und ersetzt allfällige Provisionsentgänge.
  3. Haftungsklausel
    1. Topas ImmoReal übernimmt keinerlei Haftung für jene Informationen, die seitens der Immobilien-Eigentümer unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden. Wir sind aber bemüht, diese Informationen im Rahmen unserer - auch gesetzlich festgehaltener - Möglichkeiten laufend auf ihre Richtigkeit und Gültigkeit zu überprüfen.
    2. Topas ImmoReal kann keine Garantie dafür übernehmen, dass keine vergleichbaren günstigeren Immobilienobjekte bestehen. Dies gilt sowohl für das eigene Angebot als auch für den sonstigen Markt.
    3. Die, auf dieser Site enthaltenen Informationen stellen keine verbindlichen Anbote dar. Anbote bedürfen einer gesonderten schriftlichen Form und sind über Topas ImmoReal erhältlich.
    4. Topas ImmoReal übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße vertragliche Abwicklung und Erfüllung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages, ist aber bemüht für eine solche Sorge zu tragen.
    5. Für die Inhalte von Websites, auf die mittels Link verwiesen wird, kann weder Verantwortung noch Haftung übernommen werden.
  4. Schlussbestimmungen
    1. Es wird die ausschließliche Anwendung des Österreichischen Rechts vereinbart.
    2. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Die Schriftform schließt die Verwendung von E-Mails bzw. Fax ein.
    3. Topas ImmoReal kann die AGB jederzeit abändern. In Bezug auf Vertragsabschlüsse gelten die jeweils aktuellen AGB auf dieser Site zum Zeitpunkt des Abschlusses.
    4. Soweit für den Nutzer dieser Site kein zwingender Gerichtsstand besteht, wird ausdrücklich die ausschließliche Zuständigkeit für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit der geschäftlichen Beziehung zwischen dem Interessenten und Topas ImmoReal resultierenden Streitigkeiten das für 7350 Oberpullendorf, Österreich, nach der Höhe des Streitwertes in Handelssachen jeweils zuständige Gericht vereinbart.
    5. Sollte der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland haben, ist Topas ImmoReal berechtigt, sofern gesetzlich nicht zwingend ausgeschlossen, ihn an dem für diesen Fall zuständigen Gericht im Burgenland zu erklagen. Auch vom Nutzer kann Topas ImmoReal nur an diesem Gericht verklagt werden, sofern keine andere Vereinbarung besteht.
    6. Andere Bestimmungen sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich Topas ImmoReal schriftlich mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.
    7. Sollte eine Bestimmung der allgemeinen oder ergänzenden Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt.