Traumhafte Villa im Südburgenland

Bez. Oberwart: Diese wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die TOP Ruhelage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung (hochwertige Marmorböden, Parkettböden, Galerie, eingerichtete Küche, Gästebad im EG, sehr schöne gepflegte Außenanlage sowie Terrasse, Doppelcarport, Garage...)

Das Gebäude wurde Anfang der 1990iger auf einem ca. 1000 m2 (rechteckig figuriertem) großem Baugrundstück errichtet und ist bis dato in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 aufgeteilt auf EG und OG.
Das Kellergeschoß bietet eine Fläche von ca. 140m2.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in:
Vorraum, offenere großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie (Raumhöhe über 5 m), Esszimmer, Büro und 1 weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, 1 WC.

Das Obergeschoß bietet eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Schrankräume sowie Ausgang auf das Garagendach, welches zu einer Dachterrasse umgebaut werden kann.

Das Kellergeschoß bietet 3 große Räume, Infrarot-Sauna mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Luftwärmepumpeneinheit.

Lage: idylische Ruhelage in einer Sackgasse im Herzen des Südburgenlandes

Der Villenbau befindet sich nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt, sehr gute Autobahnanbindung (A2), sowie nur wenige Minuten vom Kurort Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, ...) Der Ort selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie herrliche Wald- und Wiesennatur.
Im Ort selbst befinden sich Kindergarten sowie Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomiebetriebe.

Damit Sie sich einen Eindruck der imposanten Liegenschaft machen können, bietet Topas ImmoReal die Möglichkeit dieses Objekt per Video zu besichtigen.

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HWB: C 73,1 fgee: D 1,89