Schönes Altbaujuwel in Szombathely

Ungarn: Szombathely, Grenznähe zu Österreich, ca 35 km von Oberwart

Dieses wunderschöne Haus sucht einen neuen Besitzer!

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Im Jahr 2000 wurde das Haus generalsaniert. Im Zuge der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden ua Fenster getauscht, das komplette Haus abgedichtet (Horizontalabdichtung, Wände durchgeschnitten, ...) Im Innenbereich Böden, Wände usw neu gemacht.

Das Juwel teilt sich in Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachboden (dieser könnte eventuell ausgebaut werden)

Im Eingangsbereich findet sich die Terrasse ca. 12 m², welche ganztags Sonne bietet.

Schon beim Betreten des Erdgeschoßes verspürt man den Charme des Altbaues, die hohen Räume, hochwertige Böden, ...

Das EG bietet eine Wohnfläche von ca 110 m2 und teilt sich in, Vorraum, Küche mit Esszimmer und Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer, 3 separate Zimmer, 2 WC sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nutzfläche ca. 200 m²

Im Kellergeschoss findet sich eine zweite Wohneinheit mit Vorraum, Lagerraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich. Geheizt wird mit einer Gas-ZH

Des Weiteren finden sich im Keller Räumlichkeiten die als Lager bzw kleine Werkstatt genutzt werden können.

Auf dem überschaubaren Grundstück findet sich nicht nur das Haus, sondern auch ein Carport (für 3 Autos) sowie ein Nebengebäude, welches zurzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet ist. (möglicherweise würde diese Praxis auch nach dem Verkauf noch für eine gewisse Zeit vom jetzigen Eigentümer gemietet werden)

Außerdem findet sich auch eine kleine Grünflache zwischen Wohnhaus und Nebengebäude.

Weitere Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Grundstücksgrenze auf öffentlichem Grund. Gfl. ca 430 m²

Das Haus wäre auch als Anlageobjekt zur Vermietung der einzelnen Einheiten mit guter Rendite interessant.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, somit haben Sie tolle Privatsphäre.

In unmittelbarer Nähe findet sich ein kleiner Supermarkt. Szombathely bietet eine sehr gute Infrastruktur, schöne Einkaufszentren, Schulen, Sehenswürdigkeiten, ...

Unweit der österreichischen Grenze, ca 35 km von Oberwart Stadt.

Wollen Sie sich Ihren Traum in Ungarn erfüllen? Haben Sie noch Fragen? Gerne können Sie Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) jederzeit stellen!

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.