Neubau-Villa im Grünen!!!!!!!

Bez. Oberwart/Wiesfleck: Traumhafte Neubauvilla mitten im Grünen in Ruhelage.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie soll neu und groß genug für die ganze Familie sein? Dann ist diese Neubauvilla genau richtig!!!

Diese Villa in wunderschöner Ruhelage am Ortsrand von Wiesfleck befindet sich gerade im Bau.

Das Grundstück ist rechteckig figuriert und ca. 927 m2 groß, die Wfl. der Villa beträgt ca. 230 m2 aufgeteilt auf EG und OG.

Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt.

EG: Vorraum/Gang, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Speis, 2 WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum und Abstellraum. Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum könnten als Schlafzimmer bzw Gästezimmer genutzt werden.

Über eine Treppe gelangt man ins OG.

Im OG finden sich 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Schrankraum, 1 WC sowie ein Badezimmer.

Die Villa wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Im hinteren Bereich des Hauses findet sich eine Doppelgarage.

VORAUSSICHTLICH FERTIG JULI 2022.

Ein idealer Platz zum Verweilen. Nicht nur durch die Ruhelage sondern auch durch die Nähe zu Pinkafeld (ca 5 Min) besticht dieser Wohnraum all Ihre Vorstellungen. Autobahnanschluss Pinkafeld nur ca 7 Autominuten entfernt.

In Wiesfleck finden Sie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gasthaus, und in Pinkafeld finden Sie alle Supermärkte, Schulen uvm.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Sie haben noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis

In Arbeit