Großes Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten möglich!!!!!

Bez. Baden/Leobersdorf: Wir bieten ein durchrenoviertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an!

Das Haus wurde 2017 komplett renoviert, im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden div. Versorgungsleitungen neu gemacht, Fassade, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Treppen, Badezimmer, WC, Küche alles wurde erneuert ebenso wurde der Außenbereich gepflastert und gestaltet.

Das Haus bietet derzeit Platz für zwei Familien. Es könnte mit kleinen Umbauarbeiten auf 4 Wohneinheiten abgetrennt werden und somit wäre es auch für Anleger und Investoren interessant.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Grundfläche von ca. 550 m² und eine derzeitige Wohnnutzfläche von ca. 260 m².

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller genügend Stauraum für Vorräte und die neuwertige Heizungsanlage mit 1000l-Pufferspeicher und ein Holzlager ist ebenso Bestandteil des Kellers. Die Heizung wird mit Scheitholz befeuert.

Das Haus unterteilt sich in EG und OG. Insgesamt befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 WC sowie 2 Bäder im Haus. Eine großzügige Garage ist ebenso Bestandteil der Liegenschaft.

Im EG gibt es eine große Terrasse und im OG bietet das Haus einen netten Balkon.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Geräteschuppen aus Holz und es gibt ein Baumhaus für Kinder zum Spielen.

Im vorderen Bereich des Grundstückes ist Platz für eine kleine Wiese und für Menschen mit grünen Daumen ein netter Platz für Blumen.

Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Wien. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Supermarkt und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 2 Minuten findet sich mehrere Kindergärten, eine Hauptschule und weitere Bildungsstätten.

Sind Sie interessiert, dann melden Sie sich einfach! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé der interessanten Liegenschaft zu!!!

HWB: 34 B - Fgee 0,74A

Kontakt: Thomas Papst - +43 680 1185633

Energieausweis (?)

Klasse
B A+
HWB 34 kWh/m2*a fGEE 0,74