Saniertes Haus in Toplage!!!!!!

Ungarn/Sopron: Großzügiges top saniertes Haus in Bestlage

Dieses komplett sanierte Wohnhaus (2017/2018) in ruhiger Wohnlage direkt in Sopron sucht einen neuen Besitzer.

Es bietet eine Nutzfläche von ca 390 m2 aufgeteilt auf 3 Geschosse.
Keller/Untergeschoss mit Garage (4 Autos) Büro/Zimmer, Heizraum, Abstellraum und WC.

Das Erdgeschoss ist untergliedert in Küche samt Abstellraum/Speis, sehr großzügiges Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein ca 15 m2 großes Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein begehbares Schrankzimmer, Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschinenanschuss sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Balkon.

Das Haus ist lichtdurchflutet mit großen offenen Räumen ausgestattet und in modernem Stil eingerichtet.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung/Wandheizung. Separat steht auch eine Gas-Kombitherme zur Verfügung. Ebenso kann das Haus an heißen Sommertagen durch diese Anlage gekühlt werden.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden anthrazitfarbene wärmeisoliere Fenster verbaut. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos. Ein Kamera- und Überwachungssystem wurde installiert.

Außerdem findet sich auf dem ca 1030 m2 großem Grundstück der herrlich gepflegte Garten mit Bewässerungssystem. Im hinteren Bereich finden 2 kleine Nebengebäude (ca 40 m2 und ca 25m2) Platz. Diese könnten zu Wohnzwecken bzw als Büro ausgebaut werden.

Lage:
Schöne ruhige Wohnlage, in ca 10 Gehminuten befindet sich die Innenstadt
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, ... finden sich in Sopron.
Nur ca 50 min von Wien entfernt

Mit dieser tollen Liegenschlaft lässt sich leistbares Wohnen in Ungarn und Arbeiten in Österreich perfekt kombinieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns einfach!

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.