Bauprojekt!!! Investorenpaket!! 11 Reihenhäuser 2 EFH

Hartberg: Anleger/Investoren aufgepasst!

In 8230 Hartberg entsteht ein Wohnpark aus insgesamt 11 Reihenhäusern und 2 Einfamilien-/Zweifamilienhäuser. Das Projekt ist bereits geplant und für die Einreichung vorbereitet.

Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Aufgeteilt auf 3 Geschoße, und zwar Kellergeschoß mit Zufahrt und Doppelcarport, Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil und Dachterrasse sowie Obergeschoß mit Terrasse.

Im Kellergeschoß befinden sich Vorraum, ein Zimmer (z.B.: Büro) sowie der Technikraum/Lagerraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Hier findet sich der großzügige Wohnraum mit Küche (Wohnzimmer, Esszimmer alles findet großzügig Platz) und Ausgang zur Terrasse (ca. 15m2) mit Garten, im Wohnzimmerbereich findet sich der Ausgang auf die Dachterrasse ca. 35m2) sowie ein WC.

Im OG finden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer) sowie Badezimmer mit WC. 2 Zimmer haben Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 15m2).

Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Das Doppelcarport findet im Zugangsbereich (Kellergeschoß) Platz, und zwar unter der Dachterrasse (ca. 35 m2).

Die Grundstücksanteile sind zwischen 170 – 370m2 groß. (je nachdem, ob es sich um ein Eckreihenhaus bzw. Mittelreihenhaus handelt)

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km. Schulen sowie Kindergarten in
1–2 km Entfernung. Bushaltestelle in ca 600 m. Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km

In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee …

HAUS 1

Auf rund 240m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 520m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut.

Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, 2x Badezimmer/WC, 4 Zimmer sowie der Wirtschaftsraum/Technikraum.

Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 130m2 große Dachterrasse

Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein großer asphaltierter Vorplatz.

In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

B 48, A+ 0,66

HAUS 2:

Auf rund 216m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 849m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut.

Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, großzügige Wohn-Essküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Wirtschafts-/Technikraum.

Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 100m2 große Dachterrasse.

Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein Doppelcarport vor der Garage (Überdachung durch die Terasse)

In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

Fordern Sie jetzt Detailinformationen an! Komplettkauf oder Teilkauf möglich! Wir beraten Sie gerne!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis (?)

Klasse
B A+
HWB 48 kWh/m2*a fGEE 0,66