Exklusives Neubauhaus mit Doppelgarage + Carport

Hartberg, in wunderschöner Lage entsteht dieses hochwertige Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten.

Auf rund 216m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 849m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut.

Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.

Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, großzügige Wohn-Essküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Wirtschafts-/Technikraum.

Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 100m2 große Dachterrasse.

Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein Doppelcarport vor der Garage (Überdachung durch die Terasse)

In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Der Preis von 496.000 EUR versteht sich belagsfertig. Eine schlüsselfertige Ausführung des Wohnhaus ist ab 598.000 EUR möglich.

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km. Schulen sowie Kindergarten in
1 – 2 km Entfernung. Bushaltestelle in ca 600 m. Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km

In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee …

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

B 43, A+ 0,65