Exklusives Reihenhaus!!!!!!!

Hartberg: Sie haben die Möglichkeit eines der NEUEN Reihenhäuser in Hartberg in wunderschöner, verkehrstechnisch guter Lage zu erwerben. Insgesamt entstehen 11 Reihenhausanteile!

Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Aufgeteilt auf 3 Geschoße, und zwar Kellergeschoß mit Zufahrt und Doppelcarport, Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil und Dachterrasse sowie Obergeschoß mit Terrasse.

Im Kellergeschoß befinden sich Vorraum, ein Zimmer (z.B.: Büro) sowie der Technikraum/Lagerraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Hier findet sich der großzügige Wohnraum mit Küche (Wohnzimmer, Esszimmer alles findet großzügig Platz) und Ausgang zur Terrasse (ca. 15m2) mit Garten, im Wohnzimmerbereich findet sich der Ausgang auf die Dachterrasse ca. 35m2) sowie ein WC.

Im OG finden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer) sowie Badezimmer mit WC. 2 Zimmer haben Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 15m2).

Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Das Doppelcarport findet im Zugangsbereich (Kellergeschoß) Platz, und zwar unter der Dachterrasse (ca. 35 m2).

Die Grundstücksanteile sind zwischen 170 – 370m2 groß. (je nachdem, ob es sich um ein Eckreihenhaus bzw. Mittelreihenhaus handelt)

Preis pro Einheit belagsfertig 325.000 EUR. Eine schlüsselfertige Ausführung des Reihenhausanteiles ist ab 387.000 EUR möglich.

Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten.

Ideal bietet sich dieses Projekt auch für Anleger und Investoren bestens an. Ankauf mit späterer Vermietung.

Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km. Schulen sowie Kindergarten in
1–2 km Entfernung. Bushaltestelle in ca 600 m. Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km

In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee …

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!