Schöner Arkadenhof!!!!

Nähe Oberwart - Wunderschöner Akadenhof!!!!!!!!

Diese Liegenschaft in der Nähe von Oberwart hat so einiges zu bieten!

Sie verfügt über zwei Häuser die miteinander verbunden sind, jedoch separat begehbar sind.

Im ersten Teil befinden sich zwei getrennte Geschäftslokale die zur Vermietung stehen. Ebenso finden sich 2 WC, eine Bauernstube, kleines Badezimmer mit Dusche, sowie ein Erdkeller und Dachboden darin. Es gibt also auch viel Stauraum.

Denkbar wäre auch der Umbau auf separate Wohneinheiten.

Das Haupthaus der Liegenschaft befindet sich hinterhalb und wird bzw wurde aufwändig renoviert.

Dieses ist über eine ruhige, wenig befahrene Seitenstraße befahrbar.

2020/2021 wurde das komplette Dach gemacht sowie alle Fenster und Türen getauscht, Gas-Heizung und Leitungen wurden tlw erneuert und div. Innenarbeiten gemacht.

Eine neue Küche wurde ebenso eingebaut. Im Frühjahr 2022 wird die Außenfassade fertiggestellt!

Das Haupthaus ist in EG und OG aufgeteilt, wobei sich im EG ein großzügiger Vorraum, ein sehr schönes Wohn- Esszimmer samt Küche befindet. Ebenso im EG eine Speis, ein Badezimmer, WC und ein separates Zimmer.

Im OG findet sich ein Badezimmer mit Dusche. Ein offenes Wohnzimmer mit Schlafzimmer (könnte abgetrennt werden mit Gipskartonständermauer) mit Ausgang zur Loggia und dem herrlichen Blick zum Pool, sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer)

Das Haus bietet Platz für Großfamilien oder ist auch ideal für Anleger zur Vermietung/Investoren und Bauträger gedacht.

Das gesamte Grundstück ist rechteckig figuriert und etwa 1400m2 groß. Die Nutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 300m2.

Im Innenhof kann man die herrlich erhaltenen, typisch burgenländischen Akarden bestaunen.

Ein großzügiger Garten mit überdachten Swimmingpool (7x3m) vollendet den Wohntraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wollen Sie im sonnigen Südburgenland Ihr Domizil finden? Dann sind Sie hier bei uns genau richtig! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Kontakt: Thomas Papst - +43 680 1185633

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