Großes Wohnhaus mit 2 Einheiten Nähe Oberwart

Bez. Oberwart im sonnigen Südburgenland

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegen ruhige Liegenschaft mit sehr großem Potential.

Das Objekt gliedert sich in zwei Wohneinheiten.
Insgesamt bietet dieser Wohntraum insgesamt ca 225m2 aufgeteilt auf insgesamt 4 Schlafzimmer (optional Wohnzimmer/Büro), 3 Wohnzimmer, Hobbyraum, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC.

Sehr großer schöner Garten mit mediterranem Flair mit "echten" Palmen. Möglichkeit für einen Schwimmteich bzw. Pool sind gegeben.

Das Wohnhaus bietet somit Platz für 2 Familien oder Arztpraxis plus getrennter Wohnbereich.

Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Auch lässt sich im vorderen Haus ein Geschäftslokal einrichten, da es an der Hauptstraße liegt. Den privaten Wohnbereich hat man im hinteren Bereich, absolut abgetrennt.

Angeschlossen an das Wohnhaus befindet sich ein großer Stadl/Garage/Einstellplatz/Teilkeller.

Weiteres verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Garage mit Montagegrube.

Ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum zur Entspannung ist ebenso vorhanden.

Der Heizraum befindet sich ebenerdig neben der Garage. Beheizt kann die Liegenschaft optional mit Holz, Gaszentralheizung, Ölzentralheizung und zum Teil mit Luftwärmepumpe werden.

Das Haus ist zum Teil klimatisiert. Auf Wunsch wird die Liegenschaft möbliert übergeben.

Ebenso noch vorhanden ein eigener Hausbrunnen mit Wasserwerk.

Eine uneinsehbare Gartenlaube lädt zum verweilen und grillen ein.

Der Dachboden könnte ggf ausgebaut werden, es würden ca weitere 100 m2 Wohnfläche dazukommen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Gartenfläche von ca. 2.100 m2 mit div. Obstbäumen.

Flächenwidmung alles Bauland.

Die Fläche kann optional auf ca. 3.500 m2 gegen Aufpreis erweitert werden. Derzeit ca. 2.400 m² Gfl.

Das Objekt verfügt über eine komplette Videoüberwachung. Im Hofbereich finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Denkbar wäre auch dieses Objekt als Anlageobjekt für Investoren und Bauträger. Auf dem Baugrundstück lassen sich weitere Wohnungen/Anlegerwohnungen errichten.

Wie bereits erwähnt bietet dieses Juwel einige Möglichkeiten, in zentraler, dennoch ruhiger Lage nur ca. 3 Min von Oberwart-Stadt entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen bzw. wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Melden Sie sich, wir sind gerne für Sie da!

HWB F 274, fgee E 2,93

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis (?)

Klasse
F E
HWB 274 kWh/m2*a fGEE 2,93