Traumjuwel in Thermenregion + hoher Wohnbauförderung

Bez. Güssing: Traumjuwel in Waldrandlage in der Thermenregion

Auf dieser Liegenschaft finden Sie altbewertes sowie absolut modernes Wohnflair.

Dieses Objekt welches aus zwei Wohnhäusern besteht, bietet viel Platz und ist auch ideal als Mehrfamilienhaus verwendbar.

Auf insgesamt ca. 362m² können Sie Ihren Wohntraum ausleben. Der ältere Wohntrakt bietet ca. 130m² aufgeteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich, vier separate Zimmer sowie eine große Wohn- Essküche, ein Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum.

Der vorhandene Dachboden könnte bei Bedarf zu weitere Wohnfläche ausgebaut werden.

Der neue Teil, welcher im Jahr 2000 errichtet wurde bietet insgesamt ca. 232m² Wohnfläche. Das neue Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet ein offenes, großzügiges Wohnflair.

Im EG befinden sich das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche mit dem Highlight des Hauses… der sensationelle Kachelofen!

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse. Diese bietet den Blick auf das gesamte Gartengrundstück. Im ebenen Garten finden sich Hochbeete sowie ein Pool und schöne Sträucher.

Die Terrasse könnte auch als Wintergarten umgebaut werden, die Elemente hierfür sind bereits in der Garage eingelagert und warten auf die Montage.

Über ein sehr weitläufiges Treppenhaus, wo man auf sperrige Gegenstände mit Leichtigkeit nach oben bringen kann, finden sich 3 Schlafzimmer, ein WC mit Pissoir, sowie eine Badezimmer mit Dusche und schöner Eckbadewanne. Ebenso findet sich ein begehbarer Schrankraum mit Wäscherutsche nach unten.

Weiters ist ein Balkon vorhanden. Dieser wurde mit Fußbodenheizung versehen, ebenso mit dem Ziel hier einen Wintergarten zu errichten.

Das gesamte Haus bietet Fußboden und Wandheizung. Beheizt werden beide Häuser mit einer Zentralheizung. Diese kann mit Öl sowie mit festen Brennstoffen befeuert werden.

Die Liegenschaft bietet ebenso einen Holzschuppen und eine Sommerküche und einen Grillplatz mit Getränkekühler und Zapfanlage.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben, somit ist ein sofortiger Einzug möglich!

Eine Garage für ein KFZ steht zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit nur wenigen Nachbarn.

Die idyllische Lage bietet mediterranes Flair. Gfl. 1.520 m²

Im Ort finden Sie Schulen, Geschäfte, Ärzte, Gasthäuser, Bars, … alles was Sie für das tägliche Leben brauchen.

Div. Wander- und Radwege stehen zur Verfügung … sowie österreichs größter Golfplatz!

Die Therme Stegersbach ist nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt.

Im Kaufpreis sind ca. 70.000 EUR Wohnbauförderung enthalten, die man übernehmen kann.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HWB B 39,78, fgee A 0,81

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis (?)

Klasse
B A+
HWB 39,78 kWh/m2*a fGEE 0,81