TOP PREIS!!! Wohnhaus Nähe Pinkafeld!!!

Bez. Oberwart! Großzügiges Bauernhaus/Mehrfamilienhaus Nähe Pinkafeld (ca 2 min). Dieses große Bauernhaus wurde 1902 erbaut und Schritt für Schritt erweitert sowie modifiziert.

Es umfasst derzeit eine Wohnfläche von ca. 170m2. Im Erdgeschoß befindet sich Vorzimmer, 4 Zimmer, große Wohn-, Essküche mit Holzbackofen, Speis, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein WC.

Ebenso befindet sich der Heizraum im EG angeschlossen an den Wohntrakt. Das Haus wird mittel Zentralheizung (Öl- Festbrennstoffkombinationsofen) beheizt. Es steht ein 6000l Öltank zur Verfügung.

Des weiteren bietet das EG einen Partyraum, sowie ein weiteres Zimmer und eine Sauna mit Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit 2 Zimmer mit Balkon, 2 Abstellräume und eine Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Es liegen bereits Pläne für die Erweiterung und Fertigstellung des Obergeschoßes vor. Hiermit wäre dann eine Gesamtwohnfläche von ca.. 300m2 möglich.

Denkbar wäre auch der Umbau auf getrennte Wohneinheiten zum Vermieten für Anleger.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Mit wenigen Handgriffen und Sanierungsarbeiten ist dieses Wohnhaus bezugsfertig.

Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine massive Halle (Massivholz), welche eine Fläche von ca. 500m2 (doppelstöckig) bietet. Im unteren Teil der Halle findet sich noch ein Erdkeller und über das OG gelangt man auf das rückwärtig liegende Grundstück ( ca. 750m2). Der Innenhof ist betoniert. Ebenso finden sich 2 Garagen, sowie ein Nebengebäude welches auf 3 Räume (Schweinestalll, Werkstatt mit Ofen sowie ein Raum mit urigem Brotbackofen) bietet, auf der Liegenschaft. Gesamtfläche insgesamt 2.132m2.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler ruhiger Ortslage, ca. 3 Minuten von Pinkafeld.

Zur Autobahnanschlussstelle A2 sind es nur ca. 10min.

Im Ort selbst befinden sich Kindergarten und Volksschule, diese sind zu Fuß erreichbar.

Außerdem befinden sich im Ort 2 Gasthäuser und ein Dorfladen.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 3-minuten entfernten Pinkafeld, sowie auch Ärzte, Mittelschule, Berufschule und HTL.

Die Region besticht durch die meisten Sonnentage in ganz Österreich und somit durch das milde Klima. Weiters zu erwähnen ist, dass in unmittelbarer Nähe keine Industrie vorhanden ist. Ruhiges Wohnen ist garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie einfach an! Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! HWB F 223, fgee E 2,52

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis (?)

Klasse
F E
HWB 223 kWh/m2*a fGEE 2,52