ÄNDERUNG!!!!!! Gewerbeimmobilie im Thermenland Bad Tatzmannsdorf

Bez. Oberwart/Nähe Oberschützen:

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeliegenschaft mit ca 1.225 m2 Gfl. Das Grundstück ist rechteckig figuriert und darauf befindet sich eine ca. 550 m2 große Gewerbehalle - Top Chance!!!

Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland (BM) Nutzfläche ca. 550 m2 (verbaute Fläche).

Hinter der Gewerbehalle befindet sich noch ein ca. 700 m2 großer Baugrund, entweder für Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder für Neubau einer anderen Liegenschaft. Zu erreichen ist das Grundstück über einen Weg seitlich der Halle.

Das Gebäude untergliedert sich zur Zeit in Schauraum (Lager), Büro/Wohnung (4 Zimmer, Bad/WC, kl. Küchennische), Werkstatt (mit Öllagerraum, Mannschaftsraum, WC, Dusche), Waschraum (Lagerraum) mit Heizraum (derzeit mit Zentralheizungsanlage vorbereitet, Beheizung mit Umluftgebläse sowie Radiatoren), großes Lager (welches zur Gänze unterkellert ist).

Des weiteren steht ein asphaltierter Vorplatz zur Verfügung. (ca. 500m2)

BJ 1986-1995
Das Gebäude wurde sukzessive erweitert.
Umfassende Sanierungen haben vor ca. 10 Jahren stattgefunden. Hierbei wurde das komplette Dach neu gedeckt, tlw Fenster erneuert sowie div. Innengestaltungen durchgeführt.
2012 wurde in der Werkstatt sowie in den rückwärtigen Lagerhallen die komplette Deckenkonstruktion erneuert und mit Feuerschutz Platte versehen.

Diese Gewerbeimmobilie bietet sich ideal als Wohnprojekt, Gewerbemischobjekt (Wohnen + Gewerbe), Bauträgerprojekt an. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Vorallem aufgrund der schönen, erhöhten Lage mit Aussicht, in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, bietet es sich idealerweise als Wohnbauprojekt an. Das Südburgenland zeichnet sich durch Pannonischen Klima und die meisten Sonnentage Österreichs aus.

Diese Liegenschaft bietet sohin eine TOP Gelegenheit!

Der angegebene Preis versteht sich Netto!

Nähere Informationen dazu gerne bei Besichtigung.

Lage:
Die Gewerbeliefenschaft befindet sich im Ortsverband in leicht erhöhter Lage mit Panoramablick und Weitblick bis auf die Riegersburg.

Bezüglich Verkehrsanbindung stehen die Autobahnzubringer der A2 Krumbach (NÖ) sowie Pinkafeld (Bgld) zur Verfügung. Diese sind etwa jeweils 15-20 min entfernt. Entfernung nach Wien ca. 120 km, nach Graz ca. 90 km.

HWB 135,01 F, fGee 1,65 C

Kontakt: Silvia Albrecht - +43 664 3510584

Energieausweis (?)

Klasse
F C
HWB 135,01 kWh/m2*a fGEE 1,65