Schöne ETW im Erdgeschoß

Wien: Eigentumswohnung in 1030 Wien:

Diese Erdgeschoßwohnung liegt unweit vom Schloss Belvedere und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 68m², voll möblierte Küche mit allen E-Geräten und kleinem Balkon in den Innenhof, großzügiges Schlafzimmer mit separat begehbarem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC.

Desweiteren steht ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit gemütlichen Schwedenofen zur Verfügung und ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer.

Ebenso verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgerichtet.

Beim Haupteingang sind lediglich 3 Stiegen zu überwinden.

Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung saniert. Es wurde eine Wand und Deckenheizung mit Wärmepumpe installiert.

Ein ca. 250m² Garten steht für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die Betriebskosten betragen € 190,83

Ein Kellerabteil mit ca. 5m² steht zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche, welche für die Allgemeinheit zur Verfügung steht

Die Wohnung liegt im 3. Wienergemeindebezirk, in eher ruhiger Stadtlage nur 5 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, und ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof.

In nur ca. 3 Autominuten sind Sie auf der Anschlussstelle A23 (Südosttangente)

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

HWB B 32,73

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis (?)

Klasse
B
HWB 32,73 kWh/m2*a