EFH direkt in Oberwart

Oberwart: Schönes EFH Nahe Stadtzentrum: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und 2017 und 2018 generalsaniert. Das Wohnhaus ist sofort bezugsbereit, nur noch Möbel aufstellen und den Wohntraum leben.

Im Zuge dessen wurden alle Stromleitungen, Wasserleitung sowie Kanalrohre erneuert.

Alle Böden wurden mit Fliesen und in zwei Zimmern mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Ebenso wurden alle Fenster sowie die Eingangstüre erneuert.

Alle Innenwände wurden geglättet und mit einem Wandanstrich versehen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m2 und untergliedert sich wie folgt.

Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, 3 große helle Zimmer sowie Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Alle Zimmer sind separat durch den hellen Flur zu begehen.

Das Haus wird mittels Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Diese Heizung ist komplett neu. Es besteht auch die Möglichkeit mit Öfen das Haus zu beheizen.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 584m2. Auch eine ca. 100m2 große Grünfläche findet Platz. Die Einfahrt sowie der Vorplatz zum Eingang sind asphaltiert.

Angeschlossen an den Wohnbereich, befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes eine großzügige Garage mit Aufgang zum ausbaubaren Dachboden. Auch verfügt das Haus über einen Teilkeller. Der alte urige Keller wurde früher als Weinkeller verwendet. Im Keller befindet sich auch ein Brunnen mit Hauswasserwerk. Das Haus verfügt über eine Ortwasserleitung.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Zaun ist ebenso neu.

Mit kleinen Adaptierungen ist das Haus völlig barrierefrei und somit behindertengerecht.

Lage: Das schmucke Haus liegt nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Oberwart entfernt. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Restaurants, Cafés, Versicherungen, Ärzte, …

Außerdem finden Sie in Oberwart Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie einige Höher Bildende Schulen, Krankenhaus, …

Jetzt liegt es an Ihnen, …. Haben wir Ihr Interesse geweckt, wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, dann melden Sie sich noch heute. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt: Florian Papst - +43 680 1146450

Energieausweis

In Arbeit