Großes Wohnhaus zwischen Wien und Graz

Bez. Hartberg, Ortsrand von Pinggau

Dieses bezugsfertige Familienhaus, Mehrgenerationenhaus befindet sich mit perfekter Anbindung an die Autobahn zwischen Wien und Graz. (Wien und Graz jeweils ca. 1 Autostunde entfernt)

Einkaufsmöglichkeiten in Hartberg sowie Oberwart sind schnell zu erreichen.

Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und bietet viel Platz (ca. 240m2 Wohnfläche) auf 2 Wohnetagen. Des weiteren sind Teilkeller und Dachgeschoß vorhanden.

Das Erdgeschoß teilt sich in Küche, Speis/Vorratsraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne), WC, 2 Zimmer.

Im Obergeschoß finden sich weitere 4 Zimmer, Küche und WC, Balkon (ca. 8 m2)

In jedem Zimmer ist ein Wasseranschluss vorhanden.

Die Zimmer sind allesamt hell, freundlich und großzügig. Im Wohnbereich sind Lärmschutzfenster verbaut. 2010 wurde das Dach erneuert (Kaltdach inkl. Ziegeldeckung)

Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Holz-Ölkombinationsheizung). Der Heizraum findet sich im Keller, wie auch Lagerraum sowie Garage.

Das Grundstück selbst bietet eine Fläche von ca. 1200 m2. Hier findet sich ausreichend Garten mit Gartenhütten sowie Parkmöglichkeiten.

Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an.
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, gewerbliche Nutzung, Geschäftshaus, Pension, Zimmervermietung, … denkbar wäre auch ein Umbau auf 2 Wohneinheiten, … Diese Immobilie bietet sich sohin auch ideal als Investobjekt/Zinsobjekt an.

Lage: ideale Anbindung an die Autobahn in Ortsrandlage

Im Ort selbst finden sich Kindergarten, Volkschule, Ärzte, Bank, Nahversorger, …

HWB G 254,8 fGee F 3,34