Renoviertes, schönes Lokal !!!!!!!

Bez. Mattersburg: Kaffeespezialitäten, Eis und Mehlspeisen erwarten die Kunden in diesem Top renovierten kleinen Lokal in Neudörfl.

Ideal für einen neuen Start.

Neu möbliert und in Betrieb jedoch wegen Krankheit abzugeben.

Bestehend aus:
Verkaufsraum komplett mit 8 Sitzplätzen mit großer Eisvitrine für offenes Eis sowie zusätzliche 8 Sitzplätze auf der Strasse sehr gemütlich und zentral gelegen. Schule, Kindergarten sowie Geschäfte und Heurige in der Nähe.

Küche mit allen Geräten auch für kleine Speisen geeignet. WC und Abstellraum vorhanden. Die Liegenschaft wird mit einer Infrarotheizung beheizt.

Vermietet wird langfristig jedoch beim ersten mal auf 37 Monate dann auf 5 oder weitere 10 Jahre.

Monatsmiete inkl. BK und Steuer € 870.- Strom separat.

Ablöse € 40.000.-
3 MM Kaution € 2.610.-
3 BMM Provision inkl. 20% MwSt € 3.132.-

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt: Isabella Irsa - +43 676 7481678

Energieausweis

In Arbeit