NEUER PREIS!!!!!!! Schönes bezugsfertiges Wohnhaus mit mediterranem Flair

Bez. Oberwart: In der ruhigen Gemeinde Kohfidisch wartet dieses bezugsfertige, renovierte Eigenheim auf einen neuen Besitzer!

Das Einfamilienhaus wurde ca 1975 in Massivbauweise errichtet. In den letzten beiden Jahren wurde einiges renoviert, u.a. Bodenbeläge erneuert, Fliesen in Badezimmer sowie WC erneuert, Vollwärmeschutzfassade, Terrassenverfliesung. Der Sockelbereich des Wohnhauses wird noch fertiggestellt, das toskanische Flair kommt dann nochmals deutlicher zur Geltung. Am Dachboden wurde ebenso eine Dämmung aufgebracht.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1350 m2 und bietet mehrere Abstellplätze für Autos, sowie einen schön angelegten Garten. Der Garten ist groß genug um zb. einen Pool für die heißen Sommertage zu errichten und bietet ebenso genug Auslauf für Ihr Haustier.

Am Dach (Ziegeldeckung) befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage (diese liefert ca. 2700 kwh pro Jahr).

Die Wohnfläche beträgt ca. 125m2 und teilt sich im EG wie folgt:
Vorraum (Schwedenofen) großzügige Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang
auf die Terrasse (ca. 40m2). Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche), 2 weitere Zimmer (Gäste-, Kinderzimmer) Eckbadewanne, separates WC

Das Wohnhaus bietet weiters ein Kellergeschoß. In diesem befinden sich derzeit ein Nagelstudio mit Solarium (es besteht die Möglichkeit ein Büro einzurichten, dann könnte man Arbeit mit Privathaushalt vereinen), ein Fitnessraum, ein Waschraum (mit Waschmaschinenanschluss und WC, sowie der Heizraum (Ölzentralheizkessel) mit Tankraum und die Garage 1 PKW (mit elektrischem Sektionaltor)

Der Wohntraum wird teilmöbliert übergeben.

Lage: zentrale Lage im Ort, Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gemeinde liegt im sonnigen Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt.

Im Ort befinden Kindergarten, Volksschule, NMS, Bank, Tankstelle, ... alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird.

Auch einige kulturelle Möglichkeiten bestehen (Schloss, Kapellen, ...)

Für Weinliebhaber ist das Gebiet Eisenberg, Csaterberg nur wenige Kilometer entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zu diesem sofort bezugsfertigen Familientraum? Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden!

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